Ответы консультанта

Малых Александр Сергеевич Директор ООО «Арсо-Аудит». Сфера компетенции: Эксперт в области бухгалтерского консалтинга, бизнес-планирования, финансового анализа Показать резюме Опыт работы в сфере бухгалтерского учета и налогов более 9 лет. Аттестованный аудитор, имеет сертификат АССА "Работа с финансовыми отчетами". Убрать резюме Задать вопрос Вернуться к списку консультантов

тамара

какие налоги нужно платить за продажу  дома в кирове  в 2010г. Я не живу сейчас в России.  Дому меньше 3 лет, но его построила вместо старого домишки  владельцем которого была 10 лет

Вам как физическому лицу при продаже этого дома нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц, если вы будете его продавать до того момента, когда истекают три года с тех пор как вы его построили.

При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более налог платить не надо.

Т.е., если прошло менее 3 лет вы должны с продажной стоимости дома за вычетом 1млн рублей ("имущественный вычет") заплатить налог по ставке
13% - если резидент (фактически находились в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев)
30% если вы нерезидент РФ (фактически находились в Российской Федерации  менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев)

Т.о. если будете продавать по цене менее 1млн - то налога к уплате не будет, но нужно будет подать декларацию и заявление о применении имущественного вычета.

Семен, г. Киров

Правда ли что с этого или следующего года изменят систему упрощенного налогооблажения? Сколько нужно будет теперь платить по налогам?

Семен, спасибо за вопрос.
Принципиально в порядке и размере уплаты налогов по упрощенной системе налогообложения с 2010 года ничего не изменилось.
Серьезные изменения для предприятий находящихся на УСН вступают в действие со следующего 2011 года.
Изменения касаются размера уплаты страховых взносов. Если в 2010 предприятиям на УСН нужно платить только взносы в Пенсионный фонд в размер 14% (от суммы всех выплат и вознаграждений работникам),
то с 2011 предприятия на УСН будут уплачивать страховые взносы в общем порядке и общая ставка страховых взносов во все фонды для них составит 34% (от суммы всех выплат и вознаграждений работникам).