Для многих при покупке квартиры важным является исключить все риски. Например, на кого оформлена квартира, нет ли в ней людей, прописанных в несовершеннолетнем возрасте и так далее. Поскольку сделки с покупкой квартиры всегда самые рискованные, важно всё проверить до мелочей.
Чтобы узнать, кто прописан в квартире и всё ли там «чисто» с документацией, можно заказать выписку из ЕГРН. Также можно самим посмотреть расположение дома и квартиры на публичной кадастровой карте здесь https://Roskarta.com.
Как пользоваться публичной кадастровой картой?
реклама
Пользоваться публичной картой достаточно легко. Вам нужно ввести точный адрес: город или населенный пункт, область, номер дома, квартиру. Внимательно следите за тем, чтобы высветился тот район, который вам нужен. В городах улицы в разных районах могут повторяться.
Затем вы нажимаете поиск и карта вам показывает расположение дома.
Здесь же вы увидите тип помещения: квартира, студия и так далее, её статус, регион, в котором она находится. Высветится и почтовый индекс, этаж помещения и кадастровая стоимость. Также вы увидите точную площадь, дату постановки на учёт.
На карте вы можете ввести любой город или регион https://roskarta.com/map/moscow. Для удобства внизу расположены районы – кадастровая карта. Например, в Москве по кадастровой карте 12 районов. Если вам нужен какой-то один, то вы можете нажать на него и изучать кадастровую стоимость недвижимости в нем. Если у квартиры или недвижимости есть проблемы, красным цветом высветится строка «арест, залог и т.д. – есть проблемы».
реклама
Чтобы узнать более детальную информацию о квартире, нужно нажать «Заказать выписки на этот объект». В окне выйдет список того, что можно сделать: заказать выписку из ЕГРН, историю владения, проверка объекта на арест, залог и обременения, справка о кадастровой стоимости, полная проверка объекта при покупке и другое.
Без проблем можно проверить квартиру в любом регионе, например, в Кировской области https://roskarta.com/map/kirovskaya-oblast. Параметры вводить те же.
На что ещё обратить внимание при покупке квартиры?
1. Соседи. Можно пройти и опросить нескольких соседей на предмет того, какого статуса люди живут рядом, чтобы понять, шумные соседи или нет. Для многих это может оказаться очень важным.
реклама
2. Если вы работаете с агентством, то проверьте о нем отзывы и репутацию, скандалы, в которых они могли быть замешаны.
3. Если вы не работаете с агенствтвом, проверьте подавца – хотя бы заказав выписку из ЕГРН.
Комментарии