Как продать квартиру без риелтора?

Советы успешных продавцов недвижимости

В нашей стране широко распространено мнение о том, что продать квартиру самостоятельно – дело практически невозможное и влекущее за собой лишь проблемы. Однако, как показывает практика, многие люди успешно продают недвижимость самостоятельно, не испытывая при этом особых трудностей.

В продаже недвижимости своими силами основным преимуществом является отсутствие крупных финансовых затрат. К примеру, в Кирове услуги профессионально риелтора стоят от 50 до 150 тысяч рублей, в зависимости от стоимости квартиры. Согласитесь, неплохой бонус для самого себя в случае самостоятельной продажи. Разумеется, как и в любой другой сделке, при купле-продаже недвижимости необходимо быть максимум внимательным и следовать ряду простых рекомендаций.

Продажа квартиры всегда начинается с оценки недвижимости. Причём можно воспользоваться как услугами профессиональных оценщиков, так и прицениться на примере объявлений о продаже похожих квартир – благо, сегодня существует огромное количество как сайтов, посвящённых продаже недвижимости, так и специализированных печатных изданий. В случае если вы не особо торопитесь с продажей недвижимости, можно цену завысить. Если же торопитесь – установите цену чуть ниже рыночной. Важный нюанс – не забудьте чуть набавить цену на квартиру на ту сумму, на которую вы будете торговаться с потенциальными покупателями.

Следующий этап – приведение в порядок всех документов на вашу недвижимость. Большинство потенциальных покупателей, которым понравится ваша квартира, откажутся ждать месяц-полтора, пока вы будете делать сопутствующие документы, поэтому к моменту выставления квартиры на рынок купли-продажи подготовьте все необходимые документы – свидетельство о государственной регистрации собственности, документы, подтверждающие приватизацию, справки из БТИ.

После приведения всех документов в порядок, начинайте заниматься рекламой своей недвижимости. Реальность такова, что большая часть объявлений сегодня находится на специализированных сайтах, посвящённых недвижимости. В одном только Кирове их не один десяток. Многие по-прежнему используют для рекламы газеты. Это, конечно, тоже неплохой вариант, но не такой популярный и эффективный. Ещё один довольно эффективный вариант рекламы квартиры – размещение крупноформатного объявления о продаже на окнах продаваемой квартиры. Однако эффективен этот метод только в случае, если квартира находится на первом этаже и окна выходят на оживлённые улицы.

Самый ответственный и проблемный этап при купле-продаже недвижимости – это процесс оформления документов и сама сделка. Тут, конечно, лучше обратиться за помощью к профессионалам и не рисковать, ведь не имея достаточных юридических знаний и опыта в сфере недвижимости можно запросто нарваться на мошенников и потерять деньги. В документальном оформлении сделки может помочь как юрист, так и риелтор, а услуги их будут стоить гораздо меньше, чем «полный пакет». В среднем, за юридическое сопровождение сделки юристы и риелторы в Кирове берут порядка двух-семи тысяч рублей в зависимости от её сложности и различных нюансов. Однако помощь профессионалов поможет вам избежать массы проблем и продать вашу недвижимость в максимально короткие сроки без особых осложнений.

Вот, примерно, и вся схема самостоятельной продажи жилой недвижимости. Не являя собой что-то очень сложное, она поможет вам получить опыт и знания в новой сфере и хорошо сэкономить на услугах риелторских агентств.

Покупка квартир в г. Кирове