Где и как искать квартиру

Обратиться за помощью к риелтору или шерстить интернет – что эффективнее?

Прогресс не стоит на месте и сегодня практически вся информация, касающаяся объявлений о покупке, продаже, съёме и сдаче жилья в аренду доступна в интернете и в специализированных печатных изданиях – газетах и журналах. Поэтому перед каждым, кто решается на сделку с покупкой жилой недвижимости, встаёт вопрос – какой способ поиска подходящих вариантов жилья выбрать – искать самостоятельно или же переложить всю ответственность на плечи профессионалов? Мы рассмотрим оба способа.

Ни для кого, ищущего квартиру, в наше время не составляет труда зайти в интернет, набрать в поисковике «куплю квартиру в Кирове» или «ищу квартиру в Кирове» и получить сотни и даже тысячи вариантов с предложениями недвижимости – как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке жилья. Однако без подвоха тут не обходиться. Из тысяч объявлений о продаваемых в Кирове квартирах объявлений от прямого собственника не более десяти-двенадцати процентов – и это в самом лучшем случае.

Позвонив по контактным номерам, указанным в остальных объявлениях, вы непременно попадёте либо в агентство недвижимости, либо к частному посреднику. Объявления, которые размещают хозяева недвижимости, более выгодные, ведь при удачном торге можно сэкономить немалую сумму на покупке квартиры, да и при учёте, что не придётся платить риелтору, цена на квартиру будет гораздо ниже.

Однако рассмотрим второй вариант – на другом конце проводы вам ответило агентство. Что получаете вы, а что – риелтор? Не секрет, что расценки риелторских услуг весьма высоки. Кировские риелторы берут за работу от пятидесяти до ста пятидесяти тысяч рублей. Причём в большинстве случаев, половину этой суммы платит покупатель, другую половину – продавец недвижимости.

Если покупателя квартира устраивает и он согласен на покупку, то наступает самый ответственный момент – заключение сделки купли-продажи. При этом одной из сторон сделки выступает покупатель, другой продавец квартиры и его непосредственный представитель – агент по недвижимости. Тут-то и могут начаться проблемы. Покупатель оказывается в ситуации, когда, не имея профессионала, представляющего его интересы, он может оказаться в крупном минусе.

Риелтор же, помогающий продавцу, будет осуществлять сделку с максимальной выгодой для продавца, что чревата огромными затратами со стороны покупателя – это и уплата налогов, в разы превышающих обговорённые ранее суммы и завышенная сумма за услуги риелтора со стороны продавца и даже сговор риелтора и продавца с целью мошенничества. Именно в этот момент покупатель недвижимости наиболее сильно нуждается в ком-то, кто бы обезопасил его интересы в этой сделке. Тут стоить упомянуть и о другом варианте развития событий.

В этом случае потенциальный покупатель изначально идёт к риелтору и заключает с ним договор. С этого момента агент становится законным представителем, на чьи плечи перекладываются все проблемы, касающиеся поиска квартиры и оформления сделки.

Соответственно покупатель сводит все свои риски к минимуму, не тратя при этом лишних денег – ведь в любом случае на услуги за оформление сделки потратиться придётся и вопрос лишь в том, платить за это «своему» человеку или чужаку?

Что же выбрать? Тут каждый ответит для себя самостоятельно. Если время не играет для вас принципиальной роли, то можно самостоятельно пробираться через тернии к звёздам, постепенно углубляя свои знания в риелторском деле и подбирая для себя идеальный вариант. Однако, надо быть готовым к большим трудозатратам и сложным ситуациям, постоянно быть начеку, чтобы не попасться на крючок мошенникам. Если же вы не испытываете финансовых трудностей и хотите купить недвижимость как можно скорее, то ваш выбор – агентство недвижимости. Однако, даже обратясь к агентам по недвижимости, будьте начеку, ведь от ошибок никто не застрахован. Удачи!

Аренда квартир г. Киров