[phpBB Debug] PHP Notice: in file /viewtopic.php on line 1835: Invalid argument supplied for foreach()
Прогноз цен на недвижимость в Кирове - Город и область - Просмотр темы • Вятка-на-Сети :: Форум г. Кирова и Кировской области

Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Все о жизни города Кирова, Кировской области и кировчанах (вятчанах)

Модератор: _Red_

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение Иван Дурак Вт окт 14, 2008 1:09

bushd писал(а): Дяденька у вас точно гуманитарное образование ...........


Техническое, Политех

bushd писал(а): Я что где то про СВЯЗЬ меду ср. зарпалтой и себестоимостью говорил?


вами была произнесена фраза

bushd писал(а):Это прямо следует из средней зарпалты по региону и себестоимостью застройки.


из которой следует что - это две величины на основании которых можно сделать какой то вывод, используя какоето сравнение или же другое действие с ними (т.е они обе должны присутствовать в какой-то формуле и следовательно без какой то из них результат этой формулы (вывод) не может быть получен - связь)

bushd писал(а):И второй вопрос вы троллингом не балуетесь? Если для вас русский не родной - вы хотя бы предупреждайте....


пришлось лесть в wiki чтоб прочитать что такое троллинг - да вроде нет, хотя... :oops:
  • 0

Стань спикером Вятка-на-Сети и получи бесплатную рекламу на сайте!
Аватара пользователя
Иван Дурак
Коренной житель
Цитата
 
Сообщения: 154
Регистрация: Ср июл 30, 2008 11:23
Репутация: 0
Тегинедвижимость, цены

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение Бобик Вт окт 14, 2008 3:01

Иван Дурак писал(а):вами была произнесена фраза

bushd писал(а):Это прямо следует из средней зарпалты по региону и себестоимостью застройки.


из которой следует что - это две величины на основании которых можно сделать какой то вывод, используя какоето сравнение или же другое действие с ними (т.е они обе должны присутствовать в какой-то формуле и следовательно без какой то из них результат этой формулы (вывод) не может быть получен - связь)

Если делать заключение о наличии "пузыря" в зависимости от "средней зарпалты по региону" и "себестоимостью застройки", тогда:
а) "средней зарпалты по региону" - стоимость бензина в Кирове должна быть раза в два-три ниже, чем на московских заправках, иначе - "пузырь"
б) "себестоимостью застройки" - розничная цена целой массы товаров (бензин, одежда, продукты и пр.) должна быть в разы ниже, иначе - "пузырь"

Обозначенные два фактора могут говорить разве что о перспективах насыщения неудовлетворенного спроса учитывая возможность снижения цен до уровня себестоимости(безубыточности).
  • 0

Последний раз редактировалось Бобик Вт окт 14, 2008 3:02, всего редактировалось 1 раз.
Бобик
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 1729
Регистрация: Вт июн 24, 2008 20:22
Откуда: Киров, юго-запад
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение bushd Вт окт 14, 2008 8:40

Бобик писал(а):
Иван Дурак писал(а):вами была произнесена фраза

bushd писал(а):Это прямо следует из средней зарпалты по региону и себестоимостью застройки.


из которой следует что - это две величины на основании которых можно сделать какой то вывод, используя какоето сравнение или же другое действие с ними (т.е они обе должны присутствовать в какой-то формуле и следовательно без какой то из них результат этой формулы (вывод) не может быть получен - связь)

Если делать заключение о наличии "пузыря" в зависимости от "средней зарпалты по региону" и "себестоимостью застройки", тогда:
а) "средней зарпалты по региону" - стоимость бензина в Кирове должна быть раза в два-три ниже, чем на московских заправках, иначе - "пузырь"
б) "себестоимостью застройки" - розничная цена целой массы товаров (бензин, одежда, продукты и пр.) должна быть в разы ниже, иначе - "пузырь"

Обозначенные два фактора могут говорить разве что о перспективах насыщения неудовлетворенного спроса учитывая возможность снижения цен до уровня себестоимости(безубыточности).


Ну вот слава богу, хоть кто то понимает что я пишу :) Короче гря связь не прямая)...
Согласен, монополизму-с, тем не менее бензин берут, а недвигу уже нет. Вообщем говорить о том что пузырь лопнет можно говорить только при условии определения количественных параметров... Я их не знаю, это факт, но склоняюсь все же к данной версии. Я же грю либо считать, либо ставки делать.... Считать не реально - информации нету. Короче гря поживем увидим.
Вообще надо монополии разрушать конечно, в этом у нас сильный промах... ФАС спит... По бензину к примеру так точно давно пора выводы сделать, посадить кого надо....
  • 0

Последний раз редактировалось bushd Вт окт 14, 2008 9:10, всего редактировалось 2 раз(а).
Хочешь бесплатную рекламу на сайте Вятка-на-Сети?
bushd
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 582
Регистрация: Сб апр 12, 2008 19:35
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение bushd Вт окт 14, 2008 8:44

Иван Дурак писал(а):
bushd писал(а): Дяденька у вас точно гуманитарное образование ...........

Техническое, Политех

К примеру
с = а+в; где тут связь между а и в?
  • 0

bushd
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 582
Регистрация: Сб апр 12, 2008 19:35
Репутация: 0


Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение Бобик Вт окт 14, 2008 10:16

bushd писал(а):Вообще надо монополии разрушать конечно, в этом у нас сильный промах... ФАС спит... По бензину к примеру так точно давно пора выводы сделать, посадить кого надо....

Еще неизвестно на каком уровне сейчас находилась бы строительная отрасль, не будь она простимулирована заоблачными ценами на недвигу. Возможно, именно благодаря двузначной инфляции в последние годы и шло активное развитие производств на территории РФ. ито, что вам видится как недоработка, на самом деле есть четко выверенный план.
  • 0

Бобик
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 1729
Регистрация: Вт июн 24, 2008 20:22
Откуда: Киров, юго-запад
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение bushd Вт окт 14, 2008 10:43

Бобик писал(а):
bushd писал(а):Вообще надо монополии разрушать конечно, в этом у нас сильный промах... ФАС спит... По бензину к примеру так точно давно пора выводы сделать, посадить кого надо....

Еще неизвестно на каком уровне сейчас находилась бы строительная отрасль, не будь она простимулирована заоблачными ценами на недвигу. Возможно, именно благодаря двузначной инфляции в последние годы и шло активное развитие производств на территории РФ. ито, что вам видится как недоработка, на самом деле есть четко выверенный план.

Ну так, хорошо задача выполнена переходим к следующему этапу - обеспечение доступным жильем....
  • 0

Стань спикером Вятка-на-Сети и получи бесплатную рекламу на сайте!
bushd
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 582
Регистрация: Сб апр 12, 2008 19:35
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение bushd Вт окт 14, 2008 11:06

Иван Дурак писал(а):a = с-b
b= c-a

Хорошо, - пример был неудачный. Связь не ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ. Хотя я нигде этого и не утверждал. На ваш вопрос надеюсь вы ответ уже получили...
Еще раз, перечитайте троллинг. Чуствую дальнейший ход ваших действий - искать орфографические ошибки...
Хотя если уж вас так волнует связь между средней зарплатой и себестоимсотью застройки то несомненно она есть.

Еще большая просьба озвучте ваш интерес к данной теме и вообще ситуацию с вашей недвижимостью. Вот к примеру меня волнует доступность жилья на будущее, но проблем текущих нет - имею квартиру и в ней и проживаю, сверх того у меня ничего нету (недвиги). Работа никак не связана с недвигой, верне тока иногда и "постольку поскольку". Кроме этого читал прогноз авантюриста, показался здравым, кроме этого его пронозы сбываються прямо на глазах по другим темам. Т.е. собственно мною движет небольшая человеческая радость от ожидания падения цен и плюс желание о ней рассказать. Так же мне интересны возражения по существу. Вот в кратце.
Давайте так, вы высказываетесь о себе по тем же позициям. А иначе, вы у меня под подозрением в троллинге и следовательно - "кормить" я вас не буду. Сорри.
  • 0

Последний раз редактировалось bushd Вт окт 14, 2008 12:33, всего редактировалось 8 раз(а).
bushd
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 582
Регистрация: Сб апр 12, 2008 19:35
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение Иван Дурак Вт окт 14, 2008 13:12

bushd писал(а):Еще раз, перечитайте троллинг. Чуствую дальнейший ход ваших действий - искать орфографические ошибки...


стараюсь не упрекать людей в том, в чем сам не силен.

bushd писал(а): Хотя если уж вас так волнует связь между средней зарплатой и себестоимсотью застройки то несомненно она есть.


этой фразой вы меня окончательно запутали... кчему все эти "где я это говорил ?" если вы считаете, что связь таки есть, я честно вас непонимаю уже совсем..

bushd писал(а): Еще большая просьба озвучте ваш интерес к данной теме и вообще ситуацию с вашей недвижимостью.


я писал в самом начале темы, у меня есть одна однакомнатная квартира купил в 2005 по ипотеке, рассчитался за полтора года, в ближайший год хотел бы уже купить 3ку чтобы там обосновацца если цена будет расти дальше я вынжден буду продать однушку чтобы купить новую квартиру, если будет "крах" я просто куплю вторую квартиру, вот и все...

вопщем интерес мой весьма скромный :oops:
  • 0

Последний раз редактировалось Иван Дурак Вт окт 14, 2008 13:14, всего редактировалось 1 раз.
Хочешь бесплатную рекламу на сайте Вятка-на-Сети?
Аватара пользователя
Иван Дурак
Коренной житель
Цитата
 
Сообщения: 154
Регистрация: Ср июл 30, 2008 11:23
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение bushd Вт окт 14, 2008 14:35

Иван Дурак писал(а):
этой фразой вы меня окончательно запутали... кчему все эти "где я это говорил ?" если вы считаете, что связь таки есть, я честно вас непонимаю уже совсем..


Ну и хрен с ним). Я тоже не понимаю что еще надо мне объяснить по поводу моих слов.... Тупо не понимаю....
Бобик понял все правильно....
Бобик писал(а):
Иван Дурак писал(а):вами была произнесена фраза

bushd писал(а):Это прямо следует из средней зарпалты по региону и себестоимостью застройки.


из которой следует что - это две величины на основании которых можно сделать какой то вывод, используя какоето сравнение или же другое действие с ними (т.е они обе должны присутствовать в какой-то формуле и следовательно без какой то из них результат этой формулы (вывод) не может быть получен - связь)

Если делать заключение о наличии "пузыря" в зависимости от "средней зарпалты по региону" и "себестоимостью застройки", тогда:
а) "средней зарпалты по региону" - стоимость бензина в Кирове должна быть раза в два-три ниже, чем на московских заправках, иначе - "пузырь"
б) "себестоимостью застройки" - розничная цена целой массы товаров (бензин, одежда, продукты и пр.) должна быть в разы ниже, иначе - "пузырь"

Обозначенные два фактора могут говорить разве что о перспективах насыщения неудовлетворенного спроса учитывая возможность снижения цен до уровня себестоимости(безубыточности).


Ничего более я не имел ввиду.... Связь не прямая согласен, НО экономически вполне возможно с точки зрения прибыли снизить цены до уровня массового спроса и получить прибыль на обороте. Последнее утверждение спорно ибо нет количественных показателей. Потому как я думаю что реальная себестоимость не превышает 10000 руб за метр(таковой по факту (по учету) и станет после падения до 20000) и таким образом при 20000 прибыль будет 100%... Этого за глаза.
Больше спорить не буду....

Иван Дурак писал(а):я писал в самом начале темы, у меня есть одна однакомнатная квартира купил в 2005 по ипотеке, рассчитался за полтора года, в ближайший год хотел бы уже купить 3ку чтобы там обосновацца если цена будет расти дальше я вынжден буду продать однушку чтобы купить новую квартиру, если будет "крах" я просто куплю вторую квартиру, вот и все...
вопщем интерес мой весьма скромный :oops:


Ну тогда читайте там более подробно объяснено http://www.avanturist.org/forum/index.php?topic=15.0
  • 0

Последний раз редактировалось bushd Вт окт 14, 2008 14:49, всего редактировалось 3 раз(а).
bushd
Старожил
Цитата
 
Сообщения: 582
Регистрация: Сб апр 12, 2008 19:35
Репутация: 0

Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение Schastlivtsev Пн фев 09, 2009 23:54

А цены тем не менее точно упали.
Даже не представляю, что будет к лету. 28 000 за метр - реальность. Будет ли 20 000 ?
  • 0

Из всех отраслей экономики в условиях коррупции, рецессии и высоких процентных ставок лучше всего развивается наебалово. © Перзидент Роисси.
Стань спикером Вятка-на-Сети и получи бесплатную рекламу на сайте!
Аватара пользователя
Schastlivtsev
Старейшина
Цитата
 
Сообщения: 2315
Регистрация: Вс мар 18, 2007 13:30
Репутация: 0


Re: Прогноз цен на недвижимость в Кирове

Сообщение rckino Вс окт 27, 2019 23:03

Коммуналка растёт. квадратные метры вводятся в эксплуатацию. ставки по ипотеке снижатюся. доходы населения не растут. Из всего этого следует что на рынке недвижимости пузырь.

Когда лопнет - вопрос времени, и вероятнее всего, ближайшего. Триггером послужит скорее всего скачок невозвратов по ипотеке, который выведет залоговую недвижимость на критмассу. А вот почему случится такой скачок - да почему угодно.

Мировой кризис например, который все ждут в этом или следующем году обрушит цены на нефть, вот и приехали.
  • 0

Последний раз редактировалось rckino Вс окт 27, 2019 23:03, всего редактировалось 1 раз.
Стань спикером Вятка-на-Сети и получи бесплатную рекламу на сайте!
rckino

Цитата
 
Сообщения: 3
Регистрация: Вс окт 27, 2019 20:24
Откуда: Киров
Репутация: 0

Пред.

Быстрый ответ


Введите код в точности так, как вы его видите.
Смайлики
:D :) ;) :( :o :shock: :? 8-) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: *MUSIC* *BOO* *BYE* *ANGEL* *BEEE* *BOMB* *LOVE* *PINK* *DRINK* *MAMBA* *DIEMAN* *DANCE* *NEA* *UNKNOWN*
Еще смайлики…
   
----

Теги темы

недвижимость, цены

Вернуться в Город и область



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Войти в город

забыли пароль?

Регистрация